Ситуационный план земельного участка

Строительство частного дома, торгового центра, промышленного предприятия или любого другого объекта начинается с комплекса подготовительных мероприятий. Одним из них является выбор точного места под застройку. При решении данной задачи необходимо учесть расположение соседних строений, коммуникаций, дорог и т.д. Для наглядного отображения перечисленных и иных объектов используется ситуационный план. Он представляет собой выполненную в определенном масштабе схему земельного участка, на которой с помощью условных обозначений показываются все наземные и подземные строения, сооружения, линейные объекты.

Где можно получить графический документ? Существует несколько ответов на этот вопрос. Во-первых, ситуационный план можно заказать онлайн на портале госуслуг. Во-вторых, для его получения можно обратиться в МФЦ. В-третьих, услуги по подготовке схемы земельного участка предлагают изыскательские компании. К примеру, в Белгороде вы можете обратиться в ООО «Геомир». Специализируясь на проведении геодезических изысканий, мы готовим все виды графической документации.

Подробнее о ситуационном плане земельного участка

В общем случае СПЗУ — это графический документ, который представляет собой схематичное изображение территории, а также имеющихся на ней объектов. Последние изображаются в горизонтальной проекции. Таким образом, план показывает площадь и расположение строений относительно друг друга, но не их высоту. При этом информация о последней указывается в пояснительной записке, которая прикладывается к документу.

Как правило, ситуационный план отражает расположение:

• объектов недвижимости, включая жилые дома, торговые центры, заводы и т.д.;
• инженерных сооружений линейного типа (дороги, ЛЭП, трубопроводы и пр.);
• коммуникационных систем, в том числе водопровода, электросетей, газовых линий;
• водных объектов рукотворного или природного происхождения;
• санитарных и природоохранных зон, а также охранных зон коммуникаций.

Точный перечень объектов, изображаемых на ситуационном плане, зависит от целей подготовки документа и определяется индивидуально с учетом потребностей клиента.

Назначение и виды СПЗУ

Строительство зданий и инженерных сооружений — это не единственное направление, в котором востребованы ситуационные планы. Как следствие, документы хотя и имеют общее название, различаются по ряду параметров. Одним из классифицирующих признаков является масштаб. Съемочные работы могут вестись в соотношении 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 и т.д. Чем крупнее масштаб, тем детальнее СПЗУ. Однако высокая детализация требуется не во всех случаях, поэтому обычно ситуационный план готовится в масштабе 1:1000 или даже 1:2000. В первую очередь это зависит от задач, для решения которых разрабатывается документ. К примеру, различают планы:

• Для газификации. Поскольку схема предназначена для подключения к газовой магистрали, она отражает расположение всех объектов, так или иначе имеющих отношение к газу. Это могут быть магистрали, пункты редуцирования и пр.
• Для водоканала. В ведении данной организации находится подключение к сетям водоснабжения и водоотведения. Как следствие, при разработке ситуационного плана максимальное внимание уделяется именно этим объектам.
• Для электрификации. При подключении здания к электросетям СПЗУ является обязательным документом. В этом случае на нем указывается расположение ЛЭП, электрических установок, ранее подключенных объектов и т.д.
• Для выбора места под застройку. Ситуационный план этого вида часто называют общеинформационным. Он содержит сведения обо всех объектах, имеющихся на участке, выделенном под строительство, а также на прилегающих территориях.

Важно! Выбирая, где получить СПЗУ, следует помнить, что детальная схема в масштабе 1:500 изготавливается после топографической съемки. Это требование связано с тем, что документ должен быть не только подробным, но и актуальным, то есть отражающим последние изменения. В этом случае помощь МФЦ и портала госуслуг будет бесполезной, поскольку они работают с информацией Росреестра, которая обновляется не так часто, как того хотелось бы. А значит, на вопросы о том, кто делает ситуационный план и где его взять, остается один ответ — в изыскательской компании.

Почему стоит выбрать ООО «Геомир»?

Наша компания работает в Белгороде более десяти лет. Все это время мы специализируемся на выполнении работ по геодезии и топографии, поэтому имеем по-настоящему огромный опыт подготовки ситуационных планов. Впрочем, это не единственный аргумент в нашу пользу. Также стоит отметить следующие преимущества компании:

• невысокие цены на разработку ситуационных планов земельных участков;
• минимальные сроки подготовки документов — в среднем 2 дня;
• возможность заказать комплексные исследования по геодезии, геологии и т.д.;
• применение профессионального ПО, обеспечивающего качество документации;
• подробные консультации в течение всего срока действия договора.

Хотите убедиться в качестве наших услуг? Запросите образцы СПЗУ у менеджеров, ознакомьтесь с отзывами клиентов или просто закажите ситуационный план в нашей компании.

Чтобы проконсультироваться со специалистом, получить более подробную информацию об условиях сотрудничества или заказать документ, свяжитесь с нами через форму на сайте или по телефону: 8 (936) 316-03-99.